主题: 东台人速看！农村统计房屋面积，为啥要农民报建房时间？二大原因！你还真不能报错！

最近有部分农村，有测量人员到农民家中测量房屋面积，总是提前问一句，房子什么时间建设的，有的农民感觉这问的莫名其妙，又不清楚测量人员为啥这么问，直接问人家，人家还说的模棱两可，这更让农民心里没底，他们到底为啥让农民先报建房时间呢？其实，你还真不能报错，不然受损失的可能就是你！

测量人员进行房屋面积测量肯定是师出有名，他们不可能无缘无故的去排查各村居民的房屋面积，对于安全性没有必要去担心，况且他们一般都有村里的干部陪同，只是似乎不经意间的提问，触动了大家的心坎，而且只要农民报出来一个年限，他们才会登记建档，并没有仔细盘查房屋的具体建造年限，这更让部分村民担心的睡不着觉，其实，主要是两大原因。

一、核实房屋有无违规

大家知道，六七十年代，农村建造房屋随意性很大，只要村落有空地，并且属于自己的土地，根本不需要什么审批手续，有钱就可以建造，但是到了1982 年，国家出台了《村镇建房用地管理条例》，这个时候农村建房就要履行一些简单的审批手续，但是受限于历史阶段性原因，直到1987年才完善了土地管理法。

所以房屋若是1982年以前建设，即便房子建设不合法，必须占用自留地、耕地，也不会受到什么政策制约，但是1982年以后建造的，若是不符合当时的审批手续，就必须采取一定的手段进行补手续或罚款，这也是房屋测量面积时，顺便可以摸查的工作，所以测量人员会先问一问，回去整理分析。

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二、补偿标准

随着社会化进程的发展，农民外出打工日益增多，农村再也不是以前那个土地刨食的时代，以致农村出现了大量的空心村、闲置房，按照目前美丽乡村的建设，合村并镇是早晚的事，如何进行拆迁补偿需要有个标准，年代久远的肯定要少补偿些，新建不久的就要多补偿点，这样也算公平公正。

哪怕不是用来拆迁补偿，随着土地管理法的改革，农村闲置房是可以出租，坐享宅基地改革红利的，年代久远的房子出租价格与年代较近的房屋，出租的价格也不可能相同，或者有的农民有偿退出宅基地，补偿价格都会略有不同。

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有的人会问了，他们为何问了一句什么时间建造，自己也是随口一答，为何他们不去仔细调查呢？是不是敷衍了事了呢？当然不是，试问你自己都不一定搞的清自己到房屋建造年限，他们又有什么办法去具体核查，而且农民只要报出年限，也八九不离十，没必要再去做大量的勘察核实工作，那样效率太低了，他们之所以说的模棱两可，估计有时他们自己也说不清楚。

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总之，农村统计房屋面积，为啥要农民报建房时间，主要就是以上两个原因，农民没必要担心报的准不准确，只要实事求是就行了，也没人去具体较这个真，你们说是不是？